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南京住宅限售有变 官方回应:照旧执行

发布时间:19-10-05 阅读:318

南京的室庐限售政策要放松了?今日,南京地产圈传布出一则小道消息,称南京新购住房3年限售的光阴点,将从之前的权证挂号光阴,提前到条约立案光阴,相称于将限售的门槛低落了。不过,南京市房管部门在回覆交汇点记者时表示,光阴点的认定没有任何变更,仍还是履行。

南京市于2017年5月13日出台了“限售令”政策,与当时海内其他一二线城市一道,对付买房人出售手中房源的光阴进行了限定性步伐,以防止炒佃农从中取利。南京版“限售令”的详细规定是,购房人(含居夷易近家庭)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得让渡。按照正常流程,买房人在签订了购房条约后要送交房管部门立案,等到屋子交付了今后才能解决不动产挂号证。从光阴上谋略,新居交付必要两年阁下,这就意味着买房人在凑齐首付买房后,必要等待四五年的光阴才能将手中屋子卖出。

假如按照今日传闻所言,“3年限售”的光阴点从办证光阴提前到立案光阴,这就相称于“限售令”打折履行,买房人不用经历屋子交付期的漫恒久待,签订购房条约并立案后便开始“计时”。这条传谣靠谱吗?交汇点记者今日致电南京不动产挂号中间及房管局相关部门,获得的回复是“还是履行”。事情职员表示,按照南京“限售令”出台的2017年5月13日为界,之前完成条约立案的不受“限售令”影响,房东自立选择何时买卖营业;2017年5月13日之后条约立案的,仍需按照得到不动产挂号证的光阴以后推3年,房东才可以将屋子上市买卖营业。

若何确定自己购房条约的立案光阴呢?南京不动产挂号中间相关职员表示,购房条约的立案光阴平日比买房人拿到正式购房条约早2个月阁下,假如是新居买卖营业的话,买房人可以在购房条约中查询立案光阴或向房企咨询;已经解决过不动产证的话,可以携带身份证和不动产证前往南京不动产挂号中间打印挂号簿,以获取条约立案的具体光阴。

交汇点记者留意到,截至到今朝,全国至少有80余座城市出台了限售举措,包括北京、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线以致三线城市。此中,保定、佛山的限售年限长达十年,海口、石家庄的限售年限为5年,包括南京、厦门、杭州等在内的多半限售城市时长平日为2年至3年。

只管南京“限售令”放松的传闻被相关部门否认,不过全国多地已在贯彻履行“因城施策”的调控精神,对付不相符自身楼市成长现状、过于严峻的房地产调控进行了修正,比如山东菏泽便于去年12月取消了限售步伐。在不少业内人士看来,今朝海内房地产市场的限购、限贷、限价、限售这四限中,首先可以取消的就是限售步伐,主因是限售感化有限,反而会“误伤”部分正常买卖营业的生意双方。

事实上,菏泽取消限售后,大年夜张旗鼓跟风的城市并不多见,这并不代表部分城市“没有设法主见”。“有些调剂只能做不能说”,该人士称。

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